Un representante. Una estrategia. Todo el mercado.
Vender una propiedad no debería significar tener que elegir entre alcance y control.
VIMARA representa al propietario mediante una única estrategia, un único interlocutor y un proceso controlado, manteniendo al mismo tiempo el acceso a compradores de todo el mercado.
Las preguntas que importan antes de elegir representación.
Porque trabajar con un único representante no debería significar renunciar al resto del mercado.
VIMARA centraliza la estrategia, la presentación, las visitas, el feedback, la negociación y toda la relación con el propietario.
Al mismo tiempo, colaboramos con firmas y brokers seleccionados para que puedan presentar compradores concretos de sus propias carteras. Cuando una firma aporta al comprador, participa en nuestros honorarios en igualdad de condiciones.
Así, usted mantiene un solo interlocutor, una sola estrategia y un único responsable, sin perder acceso a compradores externos.
No pierde distribución. Gana control.
No acumulamos propiedades. Nos responsabilizamos de ellas.
Una propiedad debería entrar en el mercado con una estrategia.
Representar un inmueble significa comprender su posición, definir la estrategia adecuada y asumir la responsabilidad desde la primera conversación hasta la firma en notaría.
Partimos de una visión honesta del inmueble y del mercado que lo rodea, no del precio que consigue una captación.
— ENTENDER
La propiedad antes del anuncio.
Estudiamos el inmueble en profundidad: arquitectura, estado, documentación, puntos fuertes, limitaciones y posición dentro del mercado de Barcelona.
Antes de decidir cómo venderlo, necesitamos entender qué le da valor y qué comprador será más capaz de reconocerlo.
— POSICIONAR
Una visión honesta del mercado.
El precio no es una herramienta para conseguir una captación.
Definimos el posicionamiento del inmueble a partir de comparables, comportamiento de compradores, competencia actual y objetivos del propietario.
El objetivo no es simplemente fijar un precio de salida.
Es establecer la posición más sólida posible desde la que negociar.
— DEFINIR LA DISTRIBUCIÓN
La exposición adecuada, no simplemente más exposición.
No todas las propiedades deberían entrar en el mercado de la misma manera.
Según el activo, su historial y el comprador objetivo, la estrategia puede comenzar mediante distribución privada controlada, identificación directa de compradores o exposición inmediata al mercado.
VIMARA define la estrategia de distribución inmueble por inmueble.
— PRESENTAR
Cada detalle modifica la percepción.
Fotografía, vídeo cinematográfico, planos, documentación, información y narrativa se trabajan como una única presentación.
Creamos una única fuente de información y una única historia comercial para la propiedad.
Ese estándar continúa durante las visitas.
Independientemente de qué firma aporte al comprador, VIMARA está presente y la propiedad sigue estando representada por nosotros.
— ACTIVAR EL MERCADO
Distribución con propósito.
Cuando una exposición más amplia es adecuada, activamos los canales que tienen sentido para ese inmueble: nuestra propia red de compradores, firmas colaboradoras, ecosistema Huspy, portales nacionales premium y distribución internacional.
Las firmas colaboradoras pueden aportar compradores de sus propias carteras, pero no reciben el inmueble para comercializarlo de manera independiente.
Un inmueble. Una estrategia. Una representación.
— REVISAR Y ADAPTAR
La estrategia debe evolucionar cuando habla el mercado.
Centralizamos feedback, consultas, visitas y ofertas.
El propietario recibe información clara y regular sobre lo que está ocurriendo, incluso cuando la actividad es limitada.
La ausencia de movimiento también es información.
La utilizamos para decidir el siguiente paso en lugar de permitir que una propiedad permanezca en mercado sin dirección.
Realizamos una revisión estratégica completa a los 90 días.
— NEGOCIAR Y CERRAR
La representación no termina cuando aparece un comprador.
VIMARA representa al propietario durante toda la negociación y coordina la operación hasta su cierre.
Ofertas, solvencia del comprador, financiación, condiciones, contratos, arras, asesores, documentación, notaría y cierre se gestionan como un único proceso.
Nuestro trabajo no consiste simplemente en encontrar un comprador.
Consiste en llevar la operación adecuada correctamente hasta el final.
No debería tener que preguntar qué está ocurriendo con su propiedad.
Consultas, compradores cualificados, visitas, feedback, ofertas y siguientes acciones se centralizan a través de VIMARA.
El propietario mantiene siempre un único interlocutor y una visión clara del proceso.
Desde la primera conversación estratégica hasta la firma en notaría.
One representative. An entire network.
Nuestra red de partners amplía lo que podemos ofrecer alrededor de cada operación.
Descubrir nuestros partnersWHY VIMARA?
Un representante. Una estrategia. Todo el mercado.
La exposición adecuada, no simplemente más exposición.
Máximo alcance. Máximo control.
Hablemos de su propiedad.
Cuéntenos dónde está y qué está considerando.
La primera conversación consiste simplemente en entender el inmueble, sus objetivos y si el modelo de representación de VIMARA es adecuado para usted.